火车站,客运站,机场、码头附近:主要是乘客、外地流动人口 大中小学附近:学生是此地段的主要顾客。一天中没有明显的高峰与清淡时段的差异。
商业闹市:商圈大,流动人群多,热闹,各种商店林立,消费快速,冲动购买者众,消费额高。此地段是约会、聊天、逛街、休息等人群集中的场所,当然是开店最适合的地点。由于周末及假日顾客较多,因此必须考虑好备足货,以确保正常供应。
商场超市:此地段消费能力较强,并且大多在商圈中心位置,更适后开“店中店”或“店中柜”,不仅可以节约房租装修等许多投资,而且可以与商家形成联合促销,扩大产品销售,是小本投资者的首选。
公司商号工业集中区:该地段以上班职工为最主要的顾客,他们的午餐都是在公司自行解决,他们更喜欢一个电话马上送货上门的服务,经营者必须了解这些特点。要经常往附近地区各写字楼派发广告单,遇有节假日,适当搞些有奖、降价、礼品等促销活动。
密集住宅区:此地段的顾客以附近居民为主,多为固定回头消费群体,待客重点是如何体现亲切温暖感及高质量的服务。
其它场所:如步行街、影剧院、集贸市场、批发城、电脑城、各种专业购物中心、医院旁、公园、旅游景点等。
一般来说在5000--10000人左右的居住小区都能开设一家。主要选择在大中院校、居民区、超市或人流相对集中的地方。店的位置以主要商业区域、学校、居民小区这三者的中心位置为首选。
衡量标准:
1、人流量:平常、假日来往人次比例。
2、马路宽窄、大小:单行道、中间有无隔离带、双向道。
3、人口勘测:该区人口数量、消费习惯等。
4、商圈勘测:主要及次要商圈范围、租金价位。
5、院校:工人学生外出就餐的比例、消费水平。